广州房产网：出售二手房通过中介挂牌需准备哪些文件

1、出售二手房时，通过中介公司挂牌是常见做法。作为卖家，需备齐所有必要文件，包括房产证和土地证明等。

2、通过中介挂牌，还需提供房屋详细信息，如具体位置、价格等。拍摄高质量照片，展示房屋布局、位置、面积等，便于中介快速销售。卖家需留下联系方式，以便中介联系。

购买二手房时的注意事项

1、核实交易详情

在通过房地产中介签订购房协议时，买卖双方应核实交易详情，并进行产权调查。同时，双方应共同确认合同中的关键条款，例如交易金额、交付时间、转让期限等。

2、警惕虚假宣传和承诺

房地产中介可能因利益驱动而做出不实承诺，目的是吸引客户。买卖双方在不清楚宣传和承诺的真实性时，应咨询专业人士。

对于房地产中介的宣传和承诺，买卖双方应要求其在住房交易合同中明确。对于虚假宣传和承诺，可向房地产代理行业协会、营业部、房屋管理局等相关部门投诉。在核实交易信息前，买卖双方不应签署任何协议或支付费用。

3、合同条款要完整，避免留白

在签署协议时，买卖双方及中介应避免合同中出现空白条款。未填写部分应划掉或用“X”标记，防止中介篡改。即使双方同意中介的条款，也应以书面形式确认，避免仅停留在口头协议。

4、格式合同和条款需主动解释

房地产中介通常会预先准备格式合同和条款。由于买方和卖方可能不熟悉这些条款，中介应根据法律规定主动解释。若中介未解释，买方和卖方应要求中介积极解释，以免处于不利地位。

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