#绿城·玉海棠#2025绿城番禺 TOD公园臻品【开发商】绿城中国【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）【用地面积】10021.49㎡【建筑面积】30064.47㎡【住宅楼高】32F/31F【总户数】220户【车位比】1:1.5【容积率】3.0【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅◎ 尊踞区府正脉，直线距离番禺区政府约200米，坐享广州中轴上仅有的“区府+TOD+中央公园”三引擎合璧的超级中芯。

🏙【广州地铁地产·珑曜上城】总规模:约68万㎡一期基础信息:占地面积:11.5万㎡建筑建面:约28.48万㎡绿化率:35%一期1地块户数:约1120户户型面积:建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫梯户比:1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5车位比:约1:1.1【至优品牌】千亿国企钜著，百年标准好房千亿国企广州地铁地产钜著，以三十余载、90个TOD综合开发项目实力沉淀，用百年地铁标准造好房。

关于番禺楼市未来是否会下降，需要从多个角度进行分析，包括宏观经济环境、政策调控、区域发展、供需关系等因素。以下是对番禺楼市的详细分析：

在退房过程中，妥善解除各类相关合同是保障自身权益、避免后续纠纷的关键环节。以下为您详细介绍退房时需解除的常见合同及具体操作流程。一、房屋租赁合同解除（一）提前通知房东根据租赁合同约定的提前通知期限，以书面形式（如邮件、短信、纸质信件等）告知房东退房意向。保留好通知的凭证，明确告知预计退房日期，以便房东安排后续事宜。例如，合同约定需提前 30 天通知，那么在计划退房日期前 30 天就要发出通知。

华南师范大学附属南沙中学星河山海湾:小区环境优美，周边配套设施完善，与学校距离较近，步行即可到达，孩子上学十分方便。广州南沙星河山海湾广州二中天元学校周边楼盘:目前周边相对较近的楼盘有越秀东坡、佳兆业悦江府等，距离学校较近，能享受学校优质教育资源。广大附中南沙实验学校灵山岛金茂湾:位于横沥镇灵山岛尖，与广大附中南沙实验学校相邻，业主子女入学较为便利。广州南沙灵山岛金茂湾广州外国语学校附属学校滨海花园:是学校招生范围内的小区之一，小区周边生活设施齐全，交通便利，为孩子和家长提供了良好的生活学习环境。

租房时夫妻双方签合同需要注意哪些事项？租房对于夫妻来说是一项重要决策，在签订合同时更要谨慎细致，确保双方权益得到充分保障。以下是夫妻双方签租房合同时需要重点关注的事项。明确租赁双方信息合同中务必清晰写明出租方和承租方（夫妻双方）的姓名、身份证号码、联系方式等。夫妻双方作为承租方，要确认两人的信息都准确无误地体现在合同内，防止后续因信息错误导致沟通不畅或权益纠纷。租金及支付方式确定租金金额，明确租金支付周期（如月付、季付等）以及支付日期。

第四代住宅产品是近年来房地产行业提出的新概念，通常指在传统住宅基础上，结合现代科技、绿色环保、智能化、人性化设计等理念，打造的新型居住空间。这类住宅产品旨在提升居住体验，满足人们对高品质生活的追求。以下是第四代住宅产品的优缺点分析：

租房一年不到就退房，押金是否能要回来视情况而定，以下是具体分析及解决办法:取决于合同约定约定不退押金:若租赁合同明确规定，租赁期未满提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约不退还押金是合理的。例如，合同中写明 “提前退租，押金作为违约金不予退还”，这种情况下租户提前退租构成违约，房东有权按合同扣除押金。约定可退押金:若合同约定在特定条件下提前退房可退还押金，如因不可抗力因素导致租客无法继续居住等，且租客符合该条件，则房东应退还押金。

当装修遇到问题需要投诉装修公司时，可参考以下秘籍来有效维护自己的权益:收集证据合同文件:仔细查看装修合同，明确其中关于装修质量、工期、材料品牌规格、付款方式等各项条款的约定。找出装修公司违反合同的具体内容，如未按合同约定的材料施工、无故拖延工期等，合同是投诉的重要依据。施工记录:在装修过程中，要养成拍照、录像的习惯，记录下施工过程中的各个环节，包括材料进场、施工工艺、施工进度等情况。如果发现装修质量问题，如墙面不平、地板空鼓等，及时拍照或录像留存证据，这些影像资料能直观地反映问题。

长隆悦府的优势 地理位置优越 位于番禺区汉溪长隆板块，靠近地铁3号线和7号线（汉溪长隆站），交通便利。 周边有长隆旅游度假区，环境较好，适合居住。