番禺珑曜上城怎么样-广州房产网www.gzcw.cn

番禺珑曜上城是一个位于广州番禺区的新楼盘，具有以下几个显著特点：

• 学校配套：项目内设有广东外语外贸大学附属广州新城学校，是一所九年一贯制学校，预计总规模为54班，其中一期按36班规模建设。小学和初中由大学直接派管理团队统一管理，确保教育质量和连贯性。

• 高使用率：户型设计充分利用空间，使用率约130%，引入20%阳台设计，户户全南向，至少四开间朝南，保证采光和通风优越。

• 创新设计：全系标配入户花园、270°环幕飘窗+大方厅，空间设计合理且舒适。

• 地铁连接：距离3号线石基南站约500米，通过3号线可2站到达番禺广场，无需换乘直达珠江新城。还能无缝对接18/22号线，实现快速到达万博CBD、广州南、琶洲CBD等核心区域。

• 商业设施：项目自身规划有4000㎡的商业，正在建设立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌。西侧金龙城财富广场有底商，麦当劳已入驻。1站外龙湖天街在建，2站可达番禺广场，有永旺梦乐城、百德商业中心等商业，可享受番禺广场商圈辐射，共享广州多个CBD商圈配套。

• 医疗设施：项目1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里内还有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等医疗机构，为居民的健康生活提供了较为完善的医疗保障。

• 周边环境：目前周边以农田、村屋、厂区为主，区域发展需要人口和配套进一步填充，发展周期较长，存在一定时间成本。

• 噪音问题：1栋和2栋的小户型朝向亚运大道，可能会受到噪音和粉尘的影响，对居住环境产生一定干扰。

综上所述，番禺珑曜上城是一个集教育、交通、商业和医疗于一体的综合性住宅项目，特别适合预算有限但寻求便利生活的居民。然而，购房者在做出决定时应考虑其潜在的噪音和周边环境问题。