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1、在房屋验收过程中若发现漏水现象，切勿急于签署验收文件。一旦签署，即意味着对房屋质量的认可。部分开发商可能在签字后对问题置之不理，因此必须在验收报告中明确指出漏水问题需处理。2、应要求开发商迅速进行修理，并持续跟进。开发商有时会故意拖延，对此应保持警惕。可以告知开发商我们即将开始装修入住，以此作为催促他们尽快解决漏水问题的理由。3、只有在漏水问题得到彻底解决后，方可签署验收报告。为确保房屋无漏水现象，可以自行进行检测，例如让楼上住户放水，观察自家房屋是否出现水渍。

1、当观察到墙面自屋顶向下的渗水现象时，应首先考虑外墙或屋顶防水层可能存在的问题。需对排水管与屋面混凝土的接合部位进行裂纹检查，并确认防水层是否按照规定施工。修复措施包括在排水管与屋面的接合处多次涂覆聚氨酯防水材料，直至水泥本色不再显现。2、对于以现浇板为屋顶的结构，推荐采用高压机械注浆技术进行防水补漏。此技术亦称作“打针”，通过止水针头向混凝土内注入化学注浆液，利用其遇水后高度膨胀的特性对漏水部位进行有效封堵，从而达到防漏目的。

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